271 Rang RIVIÈRE-BATISCAN NORD-EST · Saint-Stanislas
Valeur estimée
300 700 $
Autre · 3 019 $/m² · 99,6 m² · constr. 1938 · terrain 323 201,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323 201,4 m²
Frontage
265,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 231 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906703735000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
26 600 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
37245906703735000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 457
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 75 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue St-Gérard, Saint-Stanislas 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 109 $ Poids 3 % |
| 2 | 6, rue Bouchard, Saint-Stanislas 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 332 500 $ (3 362 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 344 652 $ Poids 3 % |
| 3 | 1645, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-02-05 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 529 $ Poids 2 % |
| 4 | 27, rue Saint-Gérard, Saint-Stanislas 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 542 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 599 $ Poids 2 % |
| 5 | 2330, route 352, Saint-Stanislas 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 251 229 $ Poids 1 % |
| 6 | 1390, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-06-06 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 696 $/m²) 109,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 811 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue du Moulin, Saint-Stanislas 2025-09-19 · 3.4 km · Vendu 117 900 $ (1 020 $/m²) 115,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 132 456 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, Rue des Marguerites, Saint-Stanislas 2024-03-28 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +28 582 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 366 532 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.