267 Rang RIVIÈRE-BATISCAN NORD-EST · Saint-Stanislas
Valeur estimée
469 400 $
Autre · 3 125 $/m² · 150,2 m² · constr. 1965 · terrain 747 076,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747 076,9 m²
Frontage
188,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 481 200 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906740212700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 300 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
37245906740212700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 457
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 90 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 199 000 $ (1 312 $/m²) 151,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 220 425 $ Poids 2 % |
| 2 | 1445-1465, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-11-20 · 2.7 km · Vendu 167 000 $ (963 $/m²) 173,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 577 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 205 105 $ Poids 1 % |
| 3 | 1150, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-09-12 · 3.3 km · Vendu 183 000 $ (1 440 $/m²) 127,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 234 887 $ Poids 0 % |
| 4 | 1165, Rue Principale, Saint-Stanislas 2025-01-08 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (434 $/m²) 149,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 076 $ Poids 0 % |
| 5 | 1280-1290, rue Principale, Saint-Stanislas 2024-07-16 · 3.1 km · Vendu 189 000 $ (1 124 $/m²) 168,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 228 943 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue Trudel, Saint-Stanislas 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 286 000 $ (2 281 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +28 281 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 319 818 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.