156 Route 159 · Saint-Stanislas
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 138,8 m² · constr. 1994 · terrain 2 172,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 172,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916308526700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
37245916308526700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
1 376
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 75 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-05-28 · 791 m · Vendu 199 000 $ (1 312 $/m²) 151,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 212 948 $ Poids 65 % |
| 2 | 1150, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-09-12 · 911 m · Vendu 183 000 $ (1 440 $/m²) 127,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 226 680 $ Poids 49 % |
| 3 | 1645, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 542 $ Poids 33 % |
| 4 | 19, rue du Moulin, Saint-Stanislas 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 117 900 $ (1 020 $/m²) 115,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 152 446 $ Poids 31 % |
| 5 | 10, rue Trudel, Saint-Stanislas 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (2 281 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 348 288 $ Poids 25 % |
| 6 | 181, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-08-06 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (1 764 $/m²) 155,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 287 418 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.