75 Rang RIVIÈRE-BATISCAN NORD-EST · Saint-Stanislas
Valeur estimée
386 600 $
Autre · 2 953 $/m² · 130,9 m² · constr. 1915 · terrain 238 843,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 843,1 m²
Frontage
92 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916330290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
37245916330290300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 457
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 85 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 183 000 $ (1 440 $/m²) 127,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 220 993 $ Poids 31 % |
| 2 | 10, rue Trudel, Saint-Stanislas 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (2 281 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 289 230 $ Poids 27 % |
| 3 | 6, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (1 312 $/m²) 151,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 207 767 $ Poids 26 % |
| 4 | 19, rue du Moulin, Saint-Stanislas 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 117 900 $ (1 020 $/m²) 115,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge +2 948 $ | 139 575 $ Poids 19 % |
| 5 | 1165, Rue Principale, Saint-Stanislas 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (434 $/m²) 149,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 886 $ Poids 16 % |
| 6 | 1645, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 104 766 $ Poids 12 % |
| 7 | 27, rue Saint-Gérard, Saint-Stanislas 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 542 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +31 398 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 299 387 $ Poids 9 % |
| 8 | 39, rue St-Gérard, Saint-Stanislas 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 311 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 833 $ Poids 9 % |
| 9 | 1390, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 696 $/m²) 109,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 247 099 $ Poids 5 % |
| 10 | 181, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (1 764 $/m²) 155,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 049 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 246 076 $ Poids 0 % |
| 11 | 341, Rang de la Rivière-à-Veillet, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-04-05 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 301 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 351 207 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.