149 Rang RIVIÈRE-BATISCAN NORD-EST · Saint-Stanislas
Valeur estimée
475 500 $
Autre · 2 533 $/m² · 187,7 m² · constr. 1974 · terrain 479 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479 190 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 335 800 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916452903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
37245916452903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
1 376
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 91 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (1 312 $/m²) 151,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 245 022 $ Poids 24 % |
| 2 | 1110, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (775 $/m²) 219,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 486 $ Poids 19 % |
| 3 | 1445-1465, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 167 000 $ (963 $/m²) 173,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 577 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 223 163 $ Poids 17 % |
| 4 | 1280-1290, rue Principale, Saint-Stanislas 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (1 124 $/m²) 168,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 250 024 $ Poids 10 % |
| 5 | 181, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-08-06 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (1 764 $/m²) 155,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 047 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 547 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.