Route STATION · Saint-Stanislas
Valeur estimée
206 600 $
Autre · terrain 173 091,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 091,3 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 102 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916525926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
8 600 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
37245916525926000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 457
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 51 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 28 % |
| 2 | 251, rang de la Rivière-Batiscan Nord-Est, Saint-Stanislas 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 161 $ Poids 25 % |
| 3 | 39, rue St-Gérard, Saint-Stanislas 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 24 % |
| 4 | 6, rue Bouchard, Saint-Stanislas 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 332 500 $ (3 362 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 725 $ Poids 20 % |
| 5 | 27, rue Saint-Gérard, Saint-Stanislas 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 542 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 19 % |
| 6 | 6, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 199 000 $ (1 312 $/m²) 151,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 509 $ Poids 16 % |
| 7 | 23, rue Bouchard, Saint-Stanislas 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 992 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 532 $ Poids 14 % |
| 8 | 18, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 474 $/m²) 78 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 435 $ Poids 13 % |
| 9 | 3234, rue Dupont, Saint-Stanislas 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (825 $/m²) 351,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 300 $ Poids 11 % |
| 10 | 1445-1465, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 167 000 $ (963 $/m²) 173,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 577 $ Poids 10 % |
| 11 | 1635, rue Principale, Saint-Stanislas 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (2 121 $/m²) 61,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 843 $ Poids 10 % |
| 12 | 1310 - 1320, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.