Route FRASER · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
86 600 $
Autre · 2 426 $/m² · 35,7 m² · constr. 1995 · terrain 81 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 366 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
55 100 $
Rôle antérieur 35 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016741142100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
23 600 $
Rôle antérieur
35 700 $
ID provincial
37250016741142100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 19 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (1 645 $/m²) 30,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 68 362 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.