Rang SAINT-CHARLES · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
315 300 $
Autre · 8 476 $/m² · 37,2 m² · constr. 1979 · terrain 542 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542 570 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 217 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916684470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
37250916684470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 88 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rang des Prairies, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +21 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 564 $ Poids 23 % |
| 2 | 251, rang de la Rivière-Batiscan Nord-Est, Saint-Stanislas 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 161 $ Poids 7 % |
| 3 | 264, rang Rivière Batiscan Nord Est, Saint-Stanislas 2026-07-23 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (5 144 $/m²) 41,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 212 845 $ Poids 3 % |
| 4 | 23, rue Bouchard, Saint-Stanislas 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (1 992 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 076 $ Poids 1 % |
| 5 | 1310 - 1320, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-08-19 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 1 % |
| 6 | 1625, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-05-02 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (3 186 $/m²) 20,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 94 624 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.