Rang SAINT-CHARLES · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
148 700 $
Autre · 6 145 $/m² · 24,2 m² · constr. 1973 · terrain 72 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 840 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
33 300 $
Rôle antérieur 27 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926641749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
9 200 $
Rôle antérieur
27 800 $
ID provincial
37250926641749200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±68.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 49 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rang des Prairies, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-12-16 · 976 m · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +21 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 564 $ Poids 40 % |
| 2 | 251, rang de la Rivière-Batiscan Nord-Est, Saint-Stanislas 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 161 $ Poids 3 % |
| 3 | 1625, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-05-02 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (3 186 $/m²) 20,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −650 $ | 82 478 $ Poids 1 % |
| 4 | 1310 - 1320, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-08-19 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.