20 Rang SAINT-AUGUSTIN · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 1 104 $/m² · 268,6 m² · constr. 1895 · terrain 4 829,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 829,5 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 122 900 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936078031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
406153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
37250936078031100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
209 500 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 85 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Rang du Village-Jacob, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 063 $/m²) 244,7 m² · constr. 1901 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 313 195 $ Poids 8 % |
| 2 | 571, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (1 340 $/m²) 223,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +30 027 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 855 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.