161 Rang SAINT-AUGUSTIN · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
345 400 $
Autre · 2 096 $/m² · 164,8 m² · constr. 1962 · terrain 326 997,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326 997,3 m²
Frontage
123,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 274 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936291671900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
37250936291671900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
183 000 $
$/m² médian
1 440
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 91 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 764 $/m²) 155,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 350 $ Poids 24 % |
| 2 | 6, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 199 000 $ (1 312 $/m²) 151,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 230 002 $ Poids 2 % |
| 3 | 1165, Rue Principale, Saint-Stanislas 2025-01-08 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (434 $/m²) 149,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 246 $ Poids 1 % |
| 4 | 1445-1465, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-11-20 · 3.2 km · Vendu 167 000 $ (963 $/m²) 173,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 577 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 212 136 $ Poids 0 % |
| 5 | 1280-1290, rue Principale, Saint-Stanislas 2024-07-16 · 3.1 km · Vendu 189 000 $ (1 124 $/m²) 168,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 237 150 $ Poids 0 % |
| 6 | 341, Rang de la Rivière-à-Veillet, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-04-05 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 301 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +32 098 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 415 408 $ Poids 0 % |
| 7 | 691, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 653 $/m²) 135,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +38 600 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 397 758 $ Poids 0 % |
| 8 | 831, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-09-06 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 053 $/m²) 175,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 085 $ Poids 0 % |
| 9 | 741, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-06-19 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 853 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 349 146 $ Poids 0 % |
| 10 | 1110, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-02-04 · 4.4 km · Vendu 75 000 $ (398 $/m²) 188,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 956 $ Poids 0 % |
| 11 | 281, Rue de l'Église, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-09 · 4.4 km · Vendu 145 000 $ (931 $/m²) 155,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 387 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.