300 Chemin MASSICOTTE · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
355 400 $
Autre · terrain 520 482,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 482,3 m²
Frontage
268 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 280 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936367713400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
37250936367713400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 569
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 91 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 764 $/m²) 155,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 11 % |
| 2 | 1200, rang des Prairies, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +21 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 564 $ Poids 7 % |
| 3 | 571, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 340 $/m²) 223,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 5 % |
| 4 | 680, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 068 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 2 % |
| 5 | 691, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 653 $/m²) 135,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 2 % |
| 6 | 741, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-06-19 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 853 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 0 % |
| 7 | 831, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-09-06 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 053 $/m²) 175,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 323 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 199 000 $ (1 312 $/m²) 151,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 509 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-02-23 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (1 474 $/m²) 78 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 435 $ Poids 0 % |
| 10 | 1110, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-02-04 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (398 $/m²) 188,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 153 $ Poids 0 % |
| 11 | 1110, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (775 $/m²) 219,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 0 % |
| 12 | 1150, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-09-12 · 3.6 km · Vendu 183 000 $ (1 440 $/m²) 127,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.