Rang SAINT-CHARLES · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
151 000 $
Autre · terrain 112 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 530 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
35 400 $
Rôle antérieur 23 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936800347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
23 300 $
ID provincial
37250936800347900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 50 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rang des Prairies, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +21 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 564 $ Poids 6 % |
| 2 | 251, rang de la Rivière-Batiscan Nord-Est, Saint-Stanislas 2025-09-22 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 161 $ Poids 0 % |
| 3 | 264, rang Rivière Batiscan Nord Est, Saint-Stanislas 2026-07-23 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (5 144 $/m²) 41,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 1429, rang Saint-Charles, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-09-02 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 663 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 0 % |
| 5 | 2130, Route 352, Saint-Stanislas 2024-12-03 · 3.9 km · Vendu 112 500 $ (1 526 $/m²) 73,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 079 $ Poids 0 % |
| 6 | 2310, route 352, Saint-Stanislas 2025-11-19 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 899 $ Poids 0 % |
| 7 | 2330, route 352, Saint-Stanislas 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 0 % |
| 8 | 1731, rang Saint-Charles, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-10-15 · 4.1 km · Vendu 259 000 $ (2 970 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 252 $ Poids 0 % |
| 9 | 1645, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-02-05 · 4.4 km · Vendu 90 000 $ (766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.