Rang SAINT-CHARLES · Saint-Prosper-de-Champlain

Valeur estimée

109 100 $

Terrain · terrain 318 540 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 109 100 $

P10 75 600 $P90 280 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

318 540 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

104 400 $

100 %

Terrain 104 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 85 000 $ +22.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

937043581800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

406209

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

104 400 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

85 000 $

ID provincial

37250937043581800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

109 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

215 000 $

$/m² médian

1 832

Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Prosper-de-Champlain

P30

Vaut plus que 30 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021118 400 $

2022118 500 $+0 %

2023128 800 $+9 %

2024146 100 $+13 %

2025181 000 $+24 %

2026109 100 $-40 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2310, route 352, Saint-Stanislas

2025-11-19 · 3.8 km · Vendu 215 000 $

Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

234 899 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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