Rang SAINT-CHARLES · Saint-Prosper-de-Champlain

Valeur estimée

114 500 $

Terrain · terrain 323 620 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 114 500 $

P10 79 800 $P90 282 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

323 620 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

109 700 $

100 %

Terrain 109 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 82 600 $ +32.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

937054676300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

406210

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

109 700 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

82 600 $

ID provincial

37250937054676300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

114 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

215 000 $

$/m² médian

1 832

Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Prosper-de-Champlain

P34

Vaut plus que 34 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021107 300 $

2022116 800 $+9 %

2023127 300 $+9 %

2024144 200 $+13 %

2025182 900 $+27 %

2026114 500 $-37 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2310, route 352, Saint-Stanislas

2025-11-19 · 3.9 km · Vendu 215 000 $

Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

234 899 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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