101 Rang SAINT-AUGUSTIN · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 1 607 $/m² · 176,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 934,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 934,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 108 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946105196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
37250946105196800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 457
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 84 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-08-06 · 451 m · Vendu 275 000 $ (1 764 $/m²) 155,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 581 $ Poids 74 % |
| 2 | 340, Rang Village-Jacob, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 623 $/m²) 200,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 153 $ Poids 13 % |
| 3 | 831, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-09-06 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 053 $/m²) 175,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 192 $ Poids 0 % |
| 4 | 1110, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-02-04 · 4.4 km · Vendu 75 000 $ (398 $/m²) 188,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 265 $ Poids 0 % |
| 5 | 281, Rue de l'Église, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (931 $/m²) 155,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 789 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.