121 Rang SAINT-AUGUSTIN · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 1 620 $/m² · 194,2 m² · constr. 1830 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 161 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946116133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
37250946116133200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 457
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 88 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-08-06 · 340 m · Vendu 275 000 $ (1 764 $/m²) 155,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 280 $ Poids 51 % |
| 2 | 340, Rang Village-Jacob, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 623 $/m²) 200,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 594 $ Poids 15 % |
| 3 | 571, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 340 $/m²) 223,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 310 989 $ Poids 2 % |
| 4 | 831, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-09-06 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 053 $/m²) 175,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 213 563 $ Poids 0 % |
| 5 | 1110, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-02-04 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (398 $/m²) 188,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 808 $ Poids 0 % |
| 6 | 281, Rue de l'Église, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-09 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (931 $/m²) 155,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 156 077 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.