261 Rang SAINT-AUGUSTIN · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 1 833 $/m² · 139,7 m² · constr. 1850 · terrain 1 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 130 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946282051800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
37250946282051800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 77 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-08-06 · 576 m · Vendu 275 000 $ (1 764 $/m²) 155,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 233 212 $ Poids 69 % |
| 2 | 680, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 068 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 305 $ Poids 5 % |
| 3 | 691, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 653 $/m²) 135,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 664 $ Poids 4 % |
| 4 | 741, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-06-19 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 853 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 888 $ Poids 1 % |
| 5 | 341, Rang de la Rivière-à-Veillet, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-04-05 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 301 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 361 331 $ Poids 1 % |
| 6 | 281, Rue de l'Église, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (931 $/m²) 155,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 130 700 $ Poids 0 % |
| 7 | 1511, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (2 081 $/m²) 149 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 273 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.