431 Rang SAINT-AUGUSTIN · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
395 300 $
Autre · 1 841 $/m² · 214,7 m² · constr. 1880 · terrain 348 129,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 129,2 m²
Frontage
119,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 337 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946394889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
37250946394889800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 569
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 93 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 340 $/m²) 223,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 729 $ Poids 44 % |
| 2 | 1110, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-02-04 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (398 $/m²) 188,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 888 $ Poids 5 % |
| 3 | 831, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 053 $/m²) 175,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +20 532 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 224 355 $ Poids 4 % |
| 4 | 1613, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-01-20 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (1 902 $/m²) 197,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 426 068 $ Poids 0 % |
| 5 | 340, Rang Village-Jacob, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-12 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (1 623 $/m²) 200,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 225 $ Poids 0 % |
| 6 | 580, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-10-22 · 4.1 km · Vendu 360 500 $ (1 929 $/m²) 186,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 405 $ · Ajust. superficie +26 811 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 384 666 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.