Route MANITOU · Saint-Prosper-de-Champlain

Valeur estimée

125 100 $

Terrain · terrain 259 350 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 125 100 $

P10 107 100 $P90 355 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

259 350 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

134 700 $

85 %

15 %

Terrain 114 700 $Bâtiment 20 000 $

Rôle antérieur 93 600 $ +43.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

946760720600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

406264

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

114 700 $

Valeur bâtiment

20 000 $

Rôle antérieur

93 600 $

ID provincial

37250946760720600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

125 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

243 000 $

$/m² médian

1 663

Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Prosper-de-Champlain

P40

Vaut plus que 40 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202197 400 $

2022107 200 $+10 %

2023113 900 $+6 %

2024121 100 $+6 %

2025164 400 $+36 %

2026125 100 $-24 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1200, rang des Prairies, Saint-Prosper-de-Champlain

2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 243 000 $

Ajust. marché +21 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

264 564 $

Poids 17 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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