1279 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 2 016 $/m² · 167,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 623,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623,7 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 207 400 $ +4.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956586720900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
37250956586720900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 90 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (398 $/m²) 188,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 434 $ Poids 22 % |
| 2 | 1511, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 081 $/m²) 149 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 842 $ Poids 16 % |
| 3 | 281, Rue de l'Église, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (931 $/m²) 155,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 505 $ Poids 15 % |
| 4 | 691, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 653 $/m²) 135,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +41 783 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 438 742 $ Poids 13 % |
| 5 | 580, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 360 500 $ (1 929 $/m²) 186,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 405 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 410 956 $ Poids 13 % |
| 6 | 831, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 053 $/m²) 175,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 348 $ Poids 12 % |
| 7 | 460, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 564 $/m²) 156 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 451 403 $ Poids 11 % |
| 8 | 540, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 357 $/m²) 159,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 557 $ Poids 11 % |
| 9 | 741, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 853 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 351 370 $ Poids 5 % |
| 10 | 460, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 050 $/m²) 156,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 419 400 $ Poids 5 % |
| 11 | 1613, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-01-20 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (1 902 $/m²) 197,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −28 524 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 905 $ Poids 4 % |
| 12 | 181, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-08-06 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (1 764 $/m²) 155,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 466 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.