1283 Route MANITOU · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
141 100 $
Autre · terrain 125 340 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 340 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
46 700 $
Rôle antérieur 27 500 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956601139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
2 700 $
Rôle antérieur
27 500 $
ID provincial
37250956601139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 47 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rang Saint-Charles, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 663 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 22 % |
| 2 | 1200, rang des Prairies, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +21 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 564 $ Poids 18 % |
| 3 | 580, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-10-22 · 2.4 km · Vendu 360 500 $ (1 929 $/m²) 186,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 4 % |
| 4 | 680, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 068 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 3 % |
| 5 | 1110, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-02-04 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (398 $/m²) 188,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 153 $ Poids 3 % |
| 6 | 691, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 653 $/m²) 135,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 3 % |
| 7 | 540, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 357 $/m²) 159,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 2 % |
| 8 | 1511, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 081 $/m²) 149 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 2 % |
| 9 | 1731, rang Saint-Charles, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-10-15 · 2.5 km · Vendu 259 000 $ (2 970 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 252 $ Poids 2 % |
| 10 | 571, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 340 $/m²) 223,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 2 % |
| 11 | 460, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 564 $/m²) 156 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 2 % |
| 12 | 831, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-09-06 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 053 $/m²) 175,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 323 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.