Rang SAINT-CHARLES · Saint-Prosper-de-Champlain

Valeur estimée

72 400 $

Terrain · terrain 115 707,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 72 400 $

P10 62 400 $P90 283 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

115 707,2 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

37 000 $

100 %

Terrain 37 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 30 100 $ +22.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

956735476500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

406340

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

37 000 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

30 100 $

ID provincial

37250956735476500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

72 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

243 000 $

$/m² médian

1 796

Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Prosper-de-Champlain

Vaut plus que 2 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 100 $

202270 900 $-0 %

202374 000 $+4 %

202477 300 $+4 %

202589 700 $+16 %

202672 400 $-19 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1200, rang des Prairies, Saint-Prosper-de-Champlain

2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 243 000 $

Ajust. marché +21 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

264 564 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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