Rang SAINT-CHARLES · Saint-Prosper-de-Champlain

Valeur estimée

82 800 $

Autre · terrain 47 560 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 82 800 $

P10 62 600 $P90 380 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

47 560 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

44 400 $

34 %

66 %

Terrain 15 200 $Bâtiment 29 200 $

Rôle antérieur 35 500 $ +25.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

957161434500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

406367

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

15 200 $

Valeur bâtiment

29 200 $

Rôle antérieur

35 500 $

ID provincial

37250957161434500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

82 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

218 000 $

$/m² médian

1 595

Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Prosper-de-Champlain

P15

Vaut plus que 15 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 800 $

202284 400 $+11 %

202382 300 $-2 %

202485 500 $+4 %

2025111 000 $+30 %

202682 800 $-25 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1731, rang Saint-Charles, Saint-Prosper-de-Champlain

2024-10-15 · 3.7 km · Vendu 259 000 $ (2 970 $/m²)

87,2 m² · constr. 1974

Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

311 252 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →