611 Rang SAINT-AUGUSTIN · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 1 404 $/m² · 187,2 m² · constr. 1834 · terrain 4 990,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 990,7 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 111 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966328433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1834
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
37250966328433400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 79 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (398 $/m²) 188,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 415 $ Poids 48 % |
| 2 | 571, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-17 · 350 m · Vendu 300 000 $ (1 340 $/m²) 223,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −24 531 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 312 297 $ Poids 37 % |
| 3 | 831, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-09-06 · 716 m · Vendu 185 000 $ (1 053 $/m²) 175,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 209 877 $ Poids 28 % |
| 4 | 281, Rue de l'Église, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (931 $/m²) 155,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 152 818 $ Poids 24 % |
| 5 | 1613, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-01-20 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (1 902 $/m²) 197,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 921 $ Poids 3 % |
| 6 | 181, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (1 764 $/m²) 155,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 606 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 106 $ Poids 2 % |
| 7 | 460, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-27 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 564 $/m²) 156 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 044 $ Poids 1 % |
| 8 | 580, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-10-22 · 3.2 km · Vendu 360 500 $ (1 929 $/m²) 186,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 405 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 358 144 $ Poids 1 % |
| 9 | 540, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 357 $/m²) 159,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +33 116 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 127 $ Poids 1 % |
| 10 | 460, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-11-04 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 050 $/m²) 156,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +31 877 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 382 300 $ Poids 1 % |
| 11 | 41, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-03-27 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 199 $/m²) 158,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 202 783 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.