831 Rue PRINCIPALE · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 1 384 $/m² · 175,7 m² · constr. 1905 · terrain 4 892,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 892,3 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 104 700 $ +101.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966473563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
37250966473563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±105.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 75 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-02-04 · 502 m · Vendu 75 000 $ (398 $/m²) 188,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 73 001 $ Poids 76 % |
| 2 | 281, Rue de l'Église, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-09 · 542 m · Vendu 145 000 $ (931 $/m²) 155,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 463 $ Poids 51 % |
| 3 | 831, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-09-06 · 8 m · Vendu 185 000 $ (1 053 $/m²) 175,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 323 $ Poids 37 % |
| 4 | 1511, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 081 $/m²) 149 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 684 $ Poids 30 % |
| 5 | 1613, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (1 902 $/m²) 197,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 392 736 $ Poids 10 % |
| 6 | 460, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 564 $/m²) 156 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 300 $ Poids 8 % |
| 7 | 580, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-10-22 · 2.5 km · Vendu 360 500 $ (1 929 $/m²) 186,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 405 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge −19 827 $ | 363 276 $ Poids 4 % |
| 8 | 540, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 357 $/m²) 159,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 435 574 $ Poids 4 % |
| 9 | 460, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 050 $/m²) 156,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 370 512 $ Poids 4 % |
| 10 | 41, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-03-27 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 199 $/m²) 158,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 886 $ Poids 1 % |
| 11 | 181, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-08-06 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (1 764 $/m²) 155,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 271 838 $ Poids 0 % |
| 12 | 1160, chemin des Trente-Trois, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-11-25 · 3.4 km · Vendu 278 000 $ (1 976 $/m²) 140,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie +34 577 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 345 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.