880 Rue PRINCIPALE · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
161 800 $
Unifamiliale · 1 401 $/m² · 115,5 m² · constr. 1920 · terrain 805,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 400 $
Rôle antérieur 71 500 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966483955200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
37250966483955200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±82.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 55 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-06-12 · 460 m · Vendu 135 000 $ (1 068 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 117 382 $ Poids 78 % |
| 2 | 691, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-09-08 · 419 m · Vendu 360 000 $ (2 653 $/m²) 135,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −26 794 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 564 $ Poids 45 % |
| 3 | 741, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-06-19 · 287 m · Vendu 250 000 $ (1 853 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 265 964 $ Poids 18 % |
| 4 | 440, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 227 000 $ (2 118 $/m²) 107,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge +21 565 $ | 269 329 $ Poids 9 % |
| 5 | 1429, rang Saint-Charles, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 663 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 876 $ Poids 9 % |
| 6 | 290, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 159 666 $ (1 209 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 013 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge −15 967 $ | 135 681 $ Poids 8 % |
| 7 | 490, rang Sainte-Elisabeth, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-06-04 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 219 $ Poids 1 % |
| 8 | 490, rang Sainte-Elisabeth, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-10-22 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 860 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.