991 Rue PRINCIPALE · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 1 853 $/m² · 153 m² · constr. 1962 · terrain 819,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 129 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966495823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
37250966495823200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 84 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, Rue de l'Église, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-09 · 316 m · Vendu 145 000 $ (931 $/m²) 155,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 893 $ Poids 69 % |
| 2 | 1511, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 081 $/m²) 149 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 070 $ Poids 59 % |
| 3 | 691, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-09-08 · 602 m · Vendu 360 000 $ (2 653 $/m²) 135,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 382 106 $ Poids 55 % |
| 4 | 680, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-06-12 · 652 m · Vendu 135 000 $ (1 068 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 159 007 $ Poids 50 % |
| 5 | 831, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-09-06 · 300 m · Vendu 185 000 $ (1 053 $/m²) 175,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 872 $ Poids 25 % |
| 6 | 741, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-06-19 · 468 m · Vendu 250 000 $ (1 853 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 212 $ Poids 22 % |
| 7 | 460, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 564 $/m²) 156 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 391 198 $ Poids 17 % |
| 8 | 290, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 159 666 $ (1 209 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 013 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge −8 782 $ | 165 528 $ Poids 12 % |
| 9 | 540, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 357 $/m²) 159,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 822 $ Poids 8 % |
| 10 | 460, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 050 $/m²) 156,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 371 245 $ Poids 8 % |
| 11 | 41, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-03-27 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 199 $/m²) 158,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 272 $ Poids 2 % |
| 12 | 1160, chemin des Trente-Trois, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-11-25 · 3.3 km · Vendu 278 000 $ (1 976 $/m²) 140,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 343 681 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.