1351 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
232 700 $
Unifamiliale · 1 747 $/m² · 133,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 301,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,2 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 300 $
Rôle antérieur 80 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966529408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
37250966529408200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 74 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1511, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 081 $/m²) 149 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 328 473 $ Poids 23 % |
| 2 | 680, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 068 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 144 384 $ Poids 17 % |
| 3 | 460, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 564 $/m²) 156 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 231 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 353 813 $ Poids 16 % |
| 4 | 691, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 653 $/m²) 135,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 042 $ Poids 16 % |
| 5 | 540, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 357 $/m²) 159,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −30 523 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 488 $ Poids 14 % |
| 6 | 281, Rue de l'Église, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (931 $/m²) 155,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 156 673 $ Poids 10 % |
| 7 | 290, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 159 666 $ (1 209 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 013 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −13 572 $ | 148 772 $ Poids 9 % |
| 8 | 440, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 227 000 $ (2 118 $/m²) 107,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 289 204 $ Poids 8 % |
| 9 | 460, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 050 $/m²) 156,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −23 472 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 341 350 $ Poids 7 % |
| 10 | 741, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 853 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 865 $ Poids 7 % |
| 11 | 41, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-03-27 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 199 $/m²) 158,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 397 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.