1491 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
346 500 $
Autre · 2 140 $/m² · 161,9 m² · constr. 1901 · terrain 386 844,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 844,3 m²
Frontage
313,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 297 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966628495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 700 $
Valeur bâtiment
49 900 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
37250966628495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 91 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 360 500 $ (1 929 $/m²) 186,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 405 $ · Ajust. superficie −24 110 $ · Ajust. âge −27 037 $ | 342 757 $ Poids 33 % |
| 2 | 540, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 357 $/m²) 159,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 811 $ Poids 30 % |
| 3 | 460, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 564 $/m²) 156 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 608 $ Poids 24 % |
| 4 | 1511, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 081 $/m²) 149 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 328 $ Poids 11 % |
| 5 | 460, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 050 $/m²) 156,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 356 368 $ Poids 11 % |
| 6 | 1110, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-02-04 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (398 $/m²) 188,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 68 754 $ Poids 5 % |
| 7 | 281, Rue de l'Église, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (931 $/m²) 155,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 037 $ Poids 3 % |
| 8 | 290, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-14 · 2.5 km · Vendu 159 666 $ (1 209 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 013 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge −15 967 $ | 163 722 $ Poids 3 % |
| 9 | 831, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-09-06 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 053 $/m²) 175,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 211 358 $ Poids 2 % |
| 10 | 691, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-09-08 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 653 $/m²) 135,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +34 753 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 112 $ Poids 2 % |
| 11 | 741, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-06-19 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 853 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +25 019 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 296 459 $ Poids 1 % |
| 12 | 41, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-03-27 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 199 $/m²) 158,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 609 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.