2399 Route STATION · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
245 400 $
Autre · 2 394 $/m² · 102,5 m² · constr. 1995 · terrain 107 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 980 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 160 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966723260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
37250966723260200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 76 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rang Saint-Charles, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 663 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 065 $ Poids 45 % |
| 2 | 1731, rang Saint-Charles, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-10-15 · 910 m · Vendu 259 000 $ (2 970 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 359 874 $ Poids 20 % |
| 3 | 440, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 227 000 $ (2 118 $/m²) 107,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 256 700 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.