380 Rue ÉGLISE · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 1 408 $/m² · 178,3 m² · constr. 1968 · terrain 894,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 130 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976416460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
37250976416460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 77 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-02-04 · 25 m · Vendu 75 000 $ (398 $/m²) 188,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 643 $ Poids 88 % |
| 2 | 281, Rue de l'Église, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-09 · 221 m · Vendu 145 000 $ (931 $/m²) 155,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 674 $ Poids 55 % |
| 3 | 1511, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-04 · 888 m · Vendu 310 000 $ (2 081 $/m²) 149 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +30 480 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 389 $ Poids 45 % |
| 4 | 831, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-09-06 · 476 m · Vendu 185 000 $ (1 053 $/m²) 175,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 192 $ Poids 34 % |
| 5 | 1613, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 902 $/m²) 197,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 459 $ Poids 21 % |
| 6 | 460, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 564 $/m²) 156 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 590 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 435 634 $ Poids 17 % |
| 7 | 580, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 360 500 $ (1 929 $/m²) 186,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 405 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 421 661 $ Poids 9 % |
| 8 | 540, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 357 $/m²) 159,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 638 $ Poids 8 % |
| 9 | 460, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 050 $/m²) 156,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 406 777 $ Poids 8 % |
| 10 | 41, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-03-27 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 199 $/m²) 158,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 445 $ Poids 3 % |
| 11 | 181, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-08-06 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (1 764 $/m²) 155,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.