370 Rue ÉGLISE · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
83 500 $
Autre · 1 258 $/m² · 66,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
73 100 $
Rôle antérieur 61 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976416730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
406552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
54 400 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
37250976416730200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 15 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, Rang Ste-Élisabeth, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 342 000 $ (4 512 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie −21 206 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 355 591 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.