1708 Chemin CHARLES-A.-GRAVEL · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 103,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 661 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 148 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976418218400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
37250976418218400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 81 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rang Saint-Charles, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 663 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 191 297 $ Poids 25 % |
| 2 | 440, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 227 000 $ (2 118 $/m²) 107,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 257 759 $ Poids 24 % |
| 3 | 490, rang Sainte-Elisabeth, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-06-04 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 268 718 $ Poids 2 % |
| 4 | 490, rang Sainte-Elisabeth, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-10-22 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 239 943 $ Poids 1 % |
| 5 | 1731, rang Saint-Charles, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-10-15 · 2.8 km · Vendu 259 000 $ (2 970 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 352 294 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.