301 Rue ÉGLISE · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
196 200 $
Unifamiliale · 1 191 $/m² · 164,8 m² · constr. 1900 · terrain 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 91 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976424616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
37250976424616200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 65 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, Rue de l'Église, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-09 · 34 m · Vendu 145 000 $ (931 $/m²) 155,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 387 $ Poids 69 % |
| 2 | 1110, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-02-04 · 193 m · Vendu 75 000 $ (398 $/m²) 188,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 68 956 $ Poids 65 % |
| 3 | 1511, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-04 · 940 m · Vendu 310 000 $ (2 081 $/m²) 149 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 345 $ Poids 57 % |
| 4 | 691, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-09-08 · 790 m · Vendu 360 000 $ (2 653 $/m²) 135,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +38 600 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 958 $ Poids 36 % |
| 5 | 831, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-09-06 · 519 m · Vendu 185 000 $ (1 053 $/m²) 175,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 211 960 $ Poids 31 % |
| 6 | 460, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 564 $/m²) 156 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 326 $ Poids 18 % |
| 7 | 741, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-06-19 · 663 m · Vendu 250 000 $ (1 853 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 299 146 $ Poids 15 % |
| 8 | 1613, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 902 $/m²) 197,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −30 806 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 623 $ Poids 13 % |
| 9 | 290, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 159 666 $ (1 209 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 013 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge −15 967 $ | 165 475 $ Poids 11 % |
| 10 | 460, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 050 $/m²) 156,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 359 340 $ Poids 8 % |
| 11 | 540, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 357 $/m²) 159,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 413 354 $ Poids 8 % |
| 12 | 580, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-10-22 · 2.3 km · Vendu 360 500 $ (1 929 $/m²) 186,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 405 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 343 751 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.