1180 Rue PRINCIPALE · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
197 100 $
Unifamiliale · 1 647 $/m² · 119,7 m² · constr. 1920 · terrain 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 71 700 $ +99.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976427420200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
71 700 $
ID provincial
37250976427420200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 66 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-06-12 · 953 m · Vendu 135 000 $ (1 068 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 119 624 $ Poids 63 % |
| 2 | 691, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-09-08 · 908 m · Vendu 360 000 $ (2 653 $/m²) 135,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 135 $ Poids 41 % |
| 3 | 290, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 159 666 $ (1 209 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 013 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge −15 967 $ | 138 219 $ Poids 22 % |
| 4 | 440, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 227 000 $ (2 118 $/m²) 107,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +21 565 $ | 273 776 $ Poids 19 % |
| 5 | 741, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-06-19 · 774 m · Vendu 250 000 $ (1 853 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 269 856 $ Poids 18 % |
| 6 | 1429, rang Saint-Charles, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 663 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 178 369 $ Poids 11 % |
| 7 | 1160, chemin des Trente-Trois, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 278 000 $ (1 976 $/m²) 140,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 310 783 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.