1270 Rue PRINCIPALE · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 130,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 341,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 139 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976437639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
37250976437639300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 82 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1511, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-04 · 609 m · Vendu 310 000 $ (2 081 $/m²) 149 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 325 976 $ Poids 61 % |
| 2 | 680, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 068 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 142 427 $ Poids 57 % |
| 3 | 691, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 653 $/m²) 135,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 859 $ Poids 47 % |
| 4 | 281, Rue de l'Église, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-09 · 363 m · Vendu 145 000 $ (931 $/m²) 155,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 155 556 $ Poids 38 % |
| 5 | 290, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 159 666 $ (1 209 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 013 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 146 524 $ Poids 33 % |
| 6 | 741, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-06-19 · 924 m · Vendu 250 000 $ (1 853 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 641 $ Poids 20 % |
| 7 | 460, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 564 $/m²) 156 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 308 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 348 736 $ Poids 18 % |
| 8 | 440, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 227 000 $ (2 118 $/m²) 107,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +24 987 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 286 663 $ Poids 16 % |
| 9 | 460, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 050 $/m²) 156,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −25 932 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 337 291 $ Poids 8 % |
| 10 | 1160, chemin des Trente-Trois, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 278 000 $ (1 976 $/m²) 140,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 321 749 $ Poids 1 % |
| 11 | 181, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-08-06 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (1 764 $/m²) 155,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 138 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 280 362 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.