1301 Rue PRINCIPALE · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 2 008 $/m² · 136,2 m² · constr. 1959 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 122 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976438598200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
37250976438598200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 82 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1511, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-04 · 545 m · Vendu 310 000 $ (2 081 $/m²) 149 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 331 594 $ Poids 74 % |
| 2 | 680, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 068 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 148 011 $ Poids 50 % |
| 3 | 281, Rue de l'Église, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-09 · 449 m · Vendu 145 000 $ (931 $/m²) 155,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 158 070 $ Poids 48 % |
| 4 | 691, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 653 $/m²) 135,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 022 $ Poids 45 % |
| 5 | 290, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 159 666 $ (1 209 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 013 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge −11 177 $ | 152 981 $ Poids 35 % |
| 6 | 460, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 564 $/m²) 156 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 363 659 $ Poids 25 % |
| 7 | 741, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-06-19 · 981 m · Vendu 250 000 $ (1 853 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 645 $ Poids 20 % |
| 8 | 460, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 050 $/m²) 156,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 349 225 $ Poids 11 % |
| 9 | 540, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 357 $/m²) 159,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −26 988 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 023 $ Poids 10 % |
| 10 | 41, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-03-27 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 199 $/m²) 158,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 196 $ Poids 3 % |
| 11 | 1160, chemin des Trente-Trois, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 278 000 $ (1 976 $/m²) 140,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 327 084 $ Poids 1 % |
| 12 | 181, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-08-06 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (1 764 $/m²) 155,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 285 125 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.