1340 Rue PRINCIPALE · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
188 900 $
Unifamiliale · 1 564 $/m² · 120,8 m² · constr. 1900 · terrain 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 102 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976448449900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
37250976448449900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±86 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 62 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 068 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 120 212 $ Poids 49 % |
| 2 | 290, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 159 666 $ (1 209 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 013 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge −15 967 $ | 138 884 $ Poids 34 % |
| 3 | 691, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 653 $/m²) 135,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 594 $ Poids 33 % |
| 4 | 440, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 227 000 $ (2 118 $/m²) 107,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge −1 135 $ | 252 241 $ Poids 26 % |
| 5 | 741, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 853 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 375 $ Poids 15 % |
| 6 | 1160, chemin des Trente-Trois, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 278 000 $ (1 976 $/m²) 140,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 070 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.