1360 Rue PRINCIPALE · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 1 662 $/m² · 165 m² · constr. 1920 · terrain 536,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 97 100 $ +88.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976449612000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
37250976449612000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 82 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1511, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-04 · 449 m · Vendu 310 000 $ (2 081 $/m²) 149 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 553 $ Poids 77 % |
| 2 | 1110, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-02-04 · 416 m · Vendu 75 000 $ (398 $/m²) 188,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 496 $ Poids 62 % |
| 3 | 281, Rue de l'Église, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-09 · 513 m · Vendu 145 000 $ (931 $/m²) 155,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 481 $ Poids 61 % |
| 4 | 460, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 564 $/m²) 156 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 582 $ Poids 37 % |
| 5 | 691, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 653 $/m²) 135,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +38 865 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 224 $ Poids 25 % |
| 6 | 831, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-09-06 · 915 m · Vendu 185 000 $ (1 053 $/m²) 175,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 230 565 $ Poids 24 % |
| 7 | 290, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 159 666 $ (1 209 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 013 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge −15 967 $ | 165 595 $ Poids 21 % |
| 8 | 1613, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-01-20 · 850 m · Vendu 375 000 $ (1 902 $/m²) 197,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −30 616 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 410 688 $ Poids 21 % |
| 9 | 540, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 357 $/m²) 159,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 451 089 $ Poids 17 % |
| 10 | 460, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 050 $/m²) 156,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 359 545 $ Poids 17 % |
| 11 | 580, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 360 500 $ (1 929 $/m²) 186,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 405 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 379 994 $ Poids 13 % |
| 12 | 741, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 853 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +27 891 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 311 831 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.