1480 Rang SAINT-AUGUSTIN · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
252 400 $
Unifamiliale · 1 748 $/m² · 144,4 m² · constr. 1860 · terrain 1 003,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 92 900 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976561943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
37250976561943800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 77 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1511, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-04 · 141 m · Vendu 310 000 $ (2 081 $/m²) 149 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 278 124 $ Poids 95 % |
| 2 | 290, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 159 666 $ (1 209 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 013 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge −15 967 $ | 153 146 $ Poids 51 % |
| 3 | 281, Rue de l'Église, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-09 · 809 m · Vendu 145 000 $ (931 $/m²) 155,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 132 888 $ Poids 49 % |
| 4 | 460, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 564 $/m²) 156 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 172 $ Poids 49 % |
| 5 | 691, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 653 $/m²) 135,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 899 $ Poids 26 % |
| 6 | 680, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 068 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 815 $ Poids 25 % |
| 7 | 460, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 050 $/m²) 156,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 338 430 $ Poids 22 % |
| 8 | 540, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 357 $/m²) 159,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 687 $ Poids 20 % |
| 9 | 741, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 853 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 243 $ Poids 12 % |
| 10 | 41, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 199 $/m²) 158,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 177 114 $ Poids 9 % |
| 11 | 1160, chemin des Trente-Trois, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 278 000 $ (1 976 $/m²) 140,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 279 585 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.