560 Rang SAINTE-ÉLISABETH N · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 137,5 m² · constr. 1966 · terrain 2 287,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 287,7 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 123 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976656196400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
37250976656196400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 85 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-27 · 582 m · Vendu 400 000 $ (2 564 $/m²) 156 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 718 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 379 326 $ Poids 63 % |
| 2 | 540, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-05-01 · 54 m · Vendu 375 000 $ (2 357 $/m²) 159,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −25 456 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 555 $ Poids 43 % |
| 3 | 290, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 159 666 $ (1 209 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 013 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −5 588 $ | 159 354 $ Poids 42 % |
| 4 | 1511, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 081 $/m²) 149 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 332 946 $ Poids 36 % |
| 5 | 460, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-11-04 · 582 m · Vendu 320 000 $ (2 050 $/m²) 156,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 361 758 $ Poids 28 % |
| 6 | 281, Rue de l'Église, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (931 $/m²) 155,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 158 675 $ Poids 6 % |
| 7 | 691, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-09-08 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 653 $/m²) 135,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 368 746 $ Poids 3 % |
| 8 | 680, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 068 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 153 430 $ Poids 3 % |
| 9 | 741, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 853 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 849 $ Poids 1 % |
| 10 | 41, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-03-27 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 199 $/m²) 158,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 976 $ Poids 1 % |
| 11 | 1160, chemin des Trente-Trois, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-11-25 · 4.5 km · Vendu 278 000 $ (1 976 $/m²) 140,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 328 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.