500 Rang SAINTE-ÉLISABETH · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 171,6 m² · constr. 1946 · terrain 2 731,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 731,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 133 700 $ +98.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976674503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
37250976674503900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 90 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-27 · 259 m · Vendu 400 000 $ (2 564 $/m²) 156 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 044 $ Poids 84 % |
| 2 | 580, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-10-22 · 515 m · Vendu 360 500 $ (1 929 $/m²) 186,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 405 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 415 199 $ Poids 65 % |
| 3 | 540, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-05-01 · 269 m · Vendu 375 000 $ (2 357 $/m²) 159,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 742 $ Poids 57 % |
| 4 | 1511, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 081 $/m²) 149 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 510 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 419 $ Poids 40 % |
| 5 | 460, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-11-04 · 259 m · Vendu 320 000 $ (2 050 $/m²) 156,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 366 310 $ Poids 37 % |
| 6 | 1613, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-01-20 · 901 m · Vendu 375 000 $ (1 902 $/m²) 197,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −24 341 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 088 $ Poids 26 % |
| 7 | 1110, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (398 $/m²) 188,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 309 $ Poids 16 % |
| 8 | 281, Rue de l'Église, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (931 $/m²) 155,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 554 $ Poids 10 % |
| 9 | 831, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 053 $/m²) 175,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 665 $ Poids 3 % |
| 10 | 41, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-03-27 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 199 $/m²) 158,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 427 $ Poids 3 % |
| 11 | 1160, chemin des Trente-Trois, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-11-25 · 4.2 km · Vendu 278 000 $ (1 976 $/m²) 140,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 362 056 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.