460 Rang SAINTE-ÉLISABETH · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 156,1 m² · constr. 1967 · terrain 4 967,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 967,7 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 114 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976692507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
37250976692507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 89 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-27 · 0 m · Vendu 400 000 $ (2 564 $/m²) 156 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 172 $ Poids 98 % |
| 2 | 1511, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 081 $/m²) 149 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 295 $ Poids 59 % |
| 3 | 540, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-05-01 · 528 m · Vendu 375 000 $ (2 357 $/m²) 159,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 476 $ Poids 56 % |
| 4 | 290, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-14 · 782 m · Vendu 159 666 $ (1 209 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 013 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 171 393 $ Poids 51 % |
| 5 | 460, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-11-04 · 0 m · Vendu 320 000 $ (2 050 $/m²) 156,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 423 $ Poids 44 % |
| 6 | 580, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-10-22 · 773 m · Vendu 360 500 $ (1 929 $/m²) 186,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 405 $ · Ajust. superficie −29 704 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 400 251 $ Poids 34 % |
| 7 | 281, Rue de l'Église, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (931 $/m²) 155,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 336 $ Poids 13 % |
| 8 | 41, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-03-27 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 199 $/m²) 158,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 131 $ Poids 6 % |
| 9 | 691, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 653 $/m²) 135,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +27 060 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 395 218 $ Poids 3 % |
| 10 | 831, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 053 $/m²) 175,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 504 $ Poids 3 % |
| 11 | 680, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 068 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 164 038 $ Poids 3 % |
| 12 | 741, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 853 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +19 644 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 084 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.