Rang PRICE · Saint-Prosper-de-Champlain

Valeur estimée

84 600 $

Autre · terrain 58 810 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 84 600 $

P10 59 700 $P90 365 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

58 810 m²

Frontage

229,6 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

26 400 $

84 %

16 %

Terrain 22 300 $Bâtiment 4 100 $

Rôle antérieur 26 500 $ -0.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

977163835800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

406676

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

22 300 $

Valeur bâtiment

4 100 $

Rôle antérieur

26 500 $

ID provincial

37250977163835800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

84 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

227 500 $

$/m² médian

1 558

Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Prosper-de-Champlain

P16

Vaut plus que 16 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202189 600 $

202285 300 $-5 %

202382 900 $-3 %

202486 000 $+4 %

202573 900 $-14 %

202684 600 $+14 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1731, rang Saint-Charles, Saint-Prosper-de-Champlain

2024-10-15 · 3.7 km · Vendu 259 000 $ (2 970 $/m²)

87,2 m² · constr. 1974

Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

311 252 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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