Chemin SAINT-ÉDOUARD · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
206 100 $
Autre · terrain 177 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 699,3 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 163 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986362282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
37250986362282800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 69 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, chemin des Trente-Trois, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (1 976 $/m²) 140,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 729 $ Poids 31 % |
| 2 | 281, Rue de l'Église, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (931 $/m²) 155,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 650 $ Poids 12 % |
| 3 | 41, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 199 $/m²) 158,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 510 $ Poids 11 % |
| 4 | 1110, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (398 $/m²) 188,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 153 $ Poids 11 % |
| 5 | 490, rang Sainte-Elisabeth, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 10 % |
| 6 | 490, rang Sainte-Elisabeth, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 8 % |
| 7 | 680, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 068 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 8 % |
| 8 | 1511, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 081 $/m²) 149 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 8 % |
| 9 | 691, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 653 $/m²) 135,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 6 % |
| 10 | 290, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-14 · 2.6 km · Vendu 159 666 $ (1 209 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 679 $ Poids 4 % |
| 11 | 831, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 053 $/m²) 175,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 323 $ Poids 3 % |
| 12 | 382, Rang Ste-Élisabeth, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 342 000 $ (4 512 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 997 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.