1150 Chemin SAINT-ÉDOUARD · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · 1 421 $/m² · 173,2 m² · constr. 1901 · terrain 4 523,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 523,9 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 107 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986368106400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
37250986368106400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 76 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 199 $/m²) 158,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 387 $ Poids 28 % |
| 2 | 1110, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (398 $/m²) 188,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 71 003 $ Poids 25 % |
| 3 | 281, Rue de l'Église, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (931 $/m²) 155,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 299 $ Poids 24 % |
| 4 | 1511, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 081 $/m²) 149 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 084 $ Poids 21 % |
| 5 | 1160, chemin des Trente-Trois, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 278 000 $ (1 976 $/m²) 140,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie +32 107 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 337 227 $ Poids 17 % |
| 6 | 1613, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (1 902 $/m²) 197,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −22 819 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 609 $ Poids 9 % |
| 7 | 831, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 053 $/m²) 175,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 217 307 $ Poids 7 % |
| 8 | 460, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 564 $/m²) 156 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 095 $ Poids 5 % |
| 9 | 460, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 050 $/m²) 156,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 367 950 $ Poids 2 % |
| 10 | 540, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (2 357 $/m²) 159,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 128 $ Poids 1 % |
| 11 | 580, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-10-22 · 3.2 km · Vendu 360 500 $ (1 929 $/m²) 186,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 405 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge −27 037 $ | 353 655 $ Poids 1 % |
| 12 | 551, rang Petit-Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-26 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (1 497 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 267 574 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.