1410 Rue PRINCIPALE · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
364 800 $
Autre · 2 560 $/m² · 142,5 m² · constr. 1942 · terrain 266 054,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 054,5 m²
Frontage
114,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 306 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986415287200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
37250986415287200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 92 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1511, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-04 · 821 m · Vendu 310 000 $ (2 081 $/m²) 149 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 338 147 $ Poids 70 % |
| 2 | 281, Rue de l'Église, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-09 · 869 m · Vendu 145 000 $ (931 $/m²) 155,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 004 $ Poids 45 % |
| 3 | 290, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 159 666 $ (1 209 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 013 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −15 967 $ | 151 998 $ Poids 42 % |
| 4 | 680, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 068 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 139 900 $ Poids 24 % |
| 5 | 460, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 564 $/m²) 156 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 347 736 $ Poids 23 % |
| 6 | 691, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 653 $/m²) 135,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 378 $ Poids 23 % |
| 7 | 41, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 199 $/m²) 158,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 974 $ Poids 19 % |
| 8 | 460, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 050 $/m²) 156,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 483 $ Poids 10 % |
| 9 | 741, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 853 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 318 482 $ Poids 10 % |
| 10 | 1160, chemin des Trente-Trois, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 278 000 $ (1 976 $/m²) 140,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 333 308 $ Poids 7 % |
| 11 | 540, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 357 $/m²) 159,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −19 563 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 448 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.