300 Rang SAINTE-ÉLISABETH S · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
245 900 $
Unifamiliale · 1 961 $/m² · 125,4 m² · constr. 1979 · terrain 10 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 450 m²
Frontage
109,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 155 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986548145200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
37250986548145200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±92.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 76 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-14 · 163 m · Vendu 159 666 $ (1 209 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 013 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 162 420 $ Poids 92 % |
| 2 | 440, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-02 · 312 m · Vendu 227 000 $ (2 118 $/m²) 107,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 280 946 $ Poids 49 % |
| 3 | 1511, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-04 · 901 m · Vendu 310 000 $ (2 081 $/m²) 149 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −24 550 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 320 359 $ Poids 39 % |
| 4 | 680, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 068 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 668 $ Poids 5 % |
| 5 | 691, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 653 $/m²) 135,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 376 096 $ Poids 4 % |
| 6 | 741, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 853 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 637 $ Poids 2 % |
| 7 | 1160, chemin des Trente-Trois, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-11-25 · 3.4 km · Vendu 278 000 $ (1 976 $/m²) 140,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 316 414 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.