1180 Chemin TRENTE-TROIS · Saint-Prosper-de-Champlain
Valeur estimée
188 900 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 111,5 m² · constr. 1901 · terrain 2 358,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 358,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 300 $
Rôle antérieur 55 200 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996288247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
55 200 $
ID provincial
37250996288247100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper-de-Champlain
Vaut plus que 62 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rang Sainte-Elisabeth, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 052 $ Poids 13 % |
| 2 | 490, rang Sainte-Elisabeth, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 554 $ Poids 11 % |
| 3 | 560, rang du Rapide Nord, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-10-03 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 304 $/m²) 92 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 144 927 $ Poids 1 % |
| 4 | 290, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-05-14 · 3.2 km · Vendu 159 666 $ (1 209 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 013 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge −15 967 $ | 133 263 $ Poids 1 % |
| 5 | 680, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 068 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 115 245 $ Poids 0 % |
| 6 | 440, rang Sainte-Élisabeth Nord, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 227 000 $ (2 118 $/m²) 107,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 529 $ Poids 0 % |
| 7 | 710, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-11 · 3.5 km · Vendu 216 000 $ (1 806 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 549 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 222 635 $ Poids 0 % |
| 8 | 730, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 4.3 km · Vendu 55 000 $ (474 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 53 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.